成長(zhǎng)無(wú)限、價(jià)值無(wú)限。

作者:于照野

編輯:郝科

風(fēng)品:南辭

來(lái)源:首財(cái)——首條財(cái)經(jīng)研究院

機(jī)會(huì),從來(lái)都隱藏在變化浪潮中。

改革開(kāi)放40年,我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程如奔騰江河、日新月異。而新周期的四新業(yè)態(tài)、高質(zhì)升級(jí),也意味著中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍是一片大海。

新動(dòng)能、新活力!作為底層細(xì)胞的建筑設(shè)計(jì)業(yè),自然是這場(chǎng)升級(jí)潮的排頭兵。

2021年5月27日,安徽省建筑設(shè)計(jì)研究總院股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“建研設(shè)計(jì)”)首發(fā)申請(qǐng)通過(guò)。

11月25日晚,中簽率公告顯示:其網(wǎng)上發(fā)行2000萬(wàn)股,中簽率0．0126400846%,投資者有效申購(gòu)倍數(shù)約7911．34倍。為12月6日的上市交易首秀,打下基礎(chǔ)量。

資本熱度撩人,到底有啥吸引力、價(jià)值成色幾何呢?

01

速度質(zhì)量兼具 成長(zhǎng)力這樣煉成

SHOU CAI

公開(kāi)資料顯示,建研設(shè)計(jì)成立于1952年,主要從事建筑設(shè)計(jì)、咨詢、研發(fā)及其延伸業(yè)務(wù),包含常規(guī)建筑設(shè)計(jì)、新興業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)與咨詢、EPC 總承包、施工圖審查等,為當(dāng)代中國(guó)建筑設(shè)計(jì)百家名院。控股股東國(guó)控集團(tuán),實(shí)控人安徽省國(guó)資委。

招股書(shū)顯示,其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入由 2018 年的33,742．61萬(wàn)元增至2020年度的43,118．00萬(wàn)元,年均復(fù)合增長(zhǎng)率13．04%;2018年至2020年,歸母凈利分別為5398萬(wàn)元、6454萬(wàn)元、7776萬(wàn)元,亦逐年穩(wěn)增。

規(guī)模質(zhì)量兼具,良好成長(zhǎng)性、穩(wěn)健力是如何煉成的?

報(bào)告期內(nèi),建研設(shè)計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率分別為 34．83%、33．84%、33．76%和 29．54%,持續(xù)高于同業(yè)上市公司平均水平。

主要由于業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu):新興業(yè)務(wù)及施工圖審查業(yè)務(wù)毛利率較高。

另一廂,銷(xiāo)售費(fèi)用率顯著低于同業(yè):

報(bào)告期內(nèi),銷(xiāo)售費(fèi)分別為 269．36 萬(wàn)元、326．29 萬(wàn)元、312．82 萬(wàn)元和131．97 萬(wàn)元,占營(yíng)收比僅為 0．79%、0．87%、0．72%和 0．69%。

建研設(shè)計(jì)表示,根據(jù)自身實(shí)際業(yè)務(wù)特點(diǎn),未單獨(dú)設(shè)立銷(xiāo)售部門(mén),僅設(shè)立市場(chǎng)部承擔(dān)招投標(biāo)管理、項(xiàng)目資源收集等工作,人員相對(duì)較少。

效率優(yōu)化的同時(shí),資源投入向哪傾斜呢?

路演中,建研設(shè)計(jì)董事長(zhǎng)高松表示,公司研發(fā)水平業(yè)內(nèi)較高,課題研究主要針對(duì)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)展中的具體技術(shù)實(shí)現(xiàn)方法、或內(nèi)部設(shè)計(jì)效率提升。

報(bào)告期內(nèi),研發(fā)費(fèi)用分別為 948．20 萬(wàn)元、1,047．16 萬(wàn)元、1,210．65 萬(wàn)元和 508．94 萬(wàn)元,占營(yíng)收比例分別為 2．79%、2．80%、2．79%和 2．66%。

建研設(shè)計(jì)表示,公司核心技術(shù)為建筑設(shè)計(jì)能力,裝配式建筑技術(shù),綠色、節(jié)能建筑技術(shù)、BIM技術(shù)等。

如與合肥工業(yè)大學(xué)、安徽建筑大學(xué)等開(kāi)展科研合作,發(fā)力綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)化等前沿領(lǐng)域。

再如建成起一支技術(shù)過(guò)硬、經(jīng)驗(yàn)豐富、資格齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理的人才隊(duì)伍:

現(xiàn)有安徽省學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人5名,安徽省工程勘察設(shè)計(jì)大師11名,安徽省建設(shè)系統(tǒng)有突出貢獻(xiàn)中青年專家12名,各類專業(yè)注冊(cè)人員148名,持有專業(yè)技術(shù)資格169項(xiàng)。

招股書(shū)稱“富有創(chuàng)造性和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人才是公司可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略性資源�！�

行業(yè)分析師郝瑞指出,建筑設(shè)計(jì)行業(yè),屬于知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)。尤其近年來(lái),伴隨技術(shù)迭代、材料、模式升級(jí),智能性、節(jié)能性、安全性、經(jīng)濟(jì)性成為建筑業(yè)主頻詞。建研設(shè)計(jì)上述團(tuán)隊(duì)培育、研發(fā)投入等,是持續(xù)保持成長(zhǎng)活力、競(jìng)爭(zhēng)力領(lǐng)先的重要原因。

并不算夸言。

實(shí)操項(xiàng)目的行業(yè)認(rèn)可力,應(yīng)是一個(gè)力證:

如安徽中醫(yī)院國(guó)家中醫(yī)臨床研究基地建設(shè)大樓,獲“中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)慶祝新中國(guó)成立70周年優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目獎(jiǎng)”等;

安徽省博物館陳列展覽大樓,獲“中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)慶祝新中國(guó)成立70周年優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目獎(jiǎng)”;

黃山光明頂氣象樓;獲“中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)全國(guó)勘察設(shè)計(jì)行業(yè)國(guó)慶60周年建筑設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”

．．．．．．

難能可貴的是,建研設(shè)計(jì)還主編了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)20余項(xiàng),如安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》等,提升了行業(yè)產(chǎn)業(yè)化、科技化進(jìn)程。

02

新興業(yè)務(wù)、全國(guó)化看點(diǎn) 飛輪加速進(jìn)行時(shí)

SHOU CAI

當(dāng)然,看預(yù)期下菜單,是資本常態(tài)。

上述核心競(jìng)爭(zhēng)力深耕,更大看點(diǎn)在未來(lái)成長(zhǎng)性。

收入類型看,建研設(shè)計(jì)兩大主要業(yè)務(wù)側(cè)重點(diǎn)不同:

常規(guī)建筑設(shè)計(jì),主要運(yùn)用傳統(tǒng)技術(shù)手段,對(duì)居住建筑、公共建筑等進(jìn)行設(shè)計(jì);新興業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)與咨詢,對(duì)裝配式建筑、綠色建筑、既有建筑節(jié)能改造等提供技術(shù)服務(wù),是常規(guī)業(yè)務(wù)的延伸。

報(bào)告期內(nèi),主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中建筑設(shè)計(jì)占比分別為 72．98%、66．50%、64．56%和 56．43%。雖仍最大,但持續(xù)下降,主因就是新興業(yè)務(wù)的快速崛起。

招股書(shū)亦顯示,新興業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)與咨詢是建研設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn),占公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比重整體快升。

報(bào)告期內(nèi),該業(yè)務(wù)項(xiàng)目數(shù)量和客戶數(shù)量分別為 99、104、113、51 和 90、92、99、47;平均項(xiàng)目收入金額、平均客戶收入金額分別為 19．26 萬(wàn)元、37．40 萬(wàn)元、45．05 萬(wàn)元、66．18萬(wàn)元和 21．18 萬(wàn)元、42．28 萬(wàn)元、51．42 萬(wàn)元、71．81 萬(wàn)元,均呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。

獨(dú)立行業(yè)分析師李晨表示,2014年,創(chuàng)意設(shè)計(jì)行業(yè)被提升到國(guó)家戰(zhàn)略層面。近年來(lái)隨著新技術(shù)、新模式大量涌現(xiàn),信息、綠色、節(jié)能等更多附加屬性賦予建筑,讓裝配式建筑、綠色建筑、BIM設(shè)計(jì)等新興設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)成為行業(yè)熱點(diǎn)�？梢灶A(yù)見(jiàn),誰(shuí)在此新藍(lán)海率先卡位,誰(shuí)就抓住了升級(jí)新能力、抓住了未來(lái)想象力,且有助于平衡轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)、抵御周期不確定性。

建研設(shè)計(jì)也表示,為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模、景氣度波動(dòng)可能帶來(lái)的負(fù)面影響,公司積極拓展新興業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)與咨詢業(yè)務(wù),有效緩解房地產(chǎn)調(diào)控帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

招股書(shū)顯示,建研設(shè)計(jì)房地產(chǎn)客戶的比重,已從2018年的41．50%降到2021年上半年的26．38%。

多維、前瞻的業(yè)務(wù)視角,還有核心價(jià)值體現(xiàn)。

由于地域局限性,建研設(shè)計(jì)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入大部分來(lái)自安徽省,報(bào)告期內(nèi)占比分別為93．34%、93．65%和93．11%。

這與歷史原因、行業(yè)特性有關(guān)。但隨著政策層面不斷削弱地域隔離和行政保護(hù),區(qū)域國(guó)有設(shè)計(jì)院所主導(dǎo)、市場(chǎng)割據(jù)的局面已被打破,跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)、全國(guó)化、綜合化經(jīng)營(yíng)成為趨勢(shì)。

得益于傳統(tǒng)、新興兩手抓,建研設(shè)計(jì)已將業(yè)務(wù)拓展至江蘇、海南、重慶、湖北和廣西等20余個(gè)省份。

如何繼續(xù)突破、做大市場(chǎng)蛋糕?

高松表示,本次募資投資項(xiàng)目中的“設(shè)計(jì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目”,擬在國(guó)內(nèi)上海、�？�、深圳、重慶、鎮(zhèn)江等五個(gè)城市開(kāi)設(shè)分支機(jī)構(gòu),以完善公司設(shè)計(jì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò),提升設(shè)計(jì)服務(wù)能力。

“公司高度重視省外市場(chǎng)拓展,通過(guò)加大人才、資金投入,增加省外市場(chǎng)投標(biāo)力度及下游重點(diǎn)客戶的拓展力度,在省外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)以增強(qiáng)業(yè)務(wù)承接和服務(wù)能力等多種措施積極拓展省外市場(chǎng)�！�

依然是人才先行、技術(shù)先行、新業(yè)務(wù)先行;不同的是,全國(guó)化規(guī)模之外,更加注重拓展質(zhì)量、夯實(shí)新市場(chǎng)服務(wù)力。即要扎得進(jìn)還要扎得深,如此做大做強(qiáng)之心,又怎缺成長(zhǎng)看點(diǎn)、價(jià)值飛輪加速看點(diǎn)?

03

價(jià)值馬拉松與四個(gè)關(guān)鍵詞

頭雁效應(yīng)再出發(fā)

SHOU CAI

的確,上市本身就是企業(yè)發(fā)展活力、做大做強(qiáng)的重要體現(xiàn)。而躋身上市公司,更是全新生命周期的開(kāi)始。

招股書(shū)中顯示,建研設(shè)計(jì)及審圖公司現(xiàn)擁有房屋建筑工程(含超限高層建筑工程)一類審查機(jī)構(gòu)資質(zhì);擁有市政工程(風(fēng)景園林、給水、排水、道路、橋梁)一類審查機(jī)構(gòu)資質(zhì),安徽省內(nèi)擁有該等資質(zhì)的企業(yè)很少。

區(qū)域頭雁效應(yīng),無(wú)需贅言。

聚焦募投用途,新興業(yè)務(wù)拓展及設(shè)計(jì)能力提升項(xiàng)目,有利提高業(yè)務(wù)承接能力;設(shè)計(jì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目,有利善全國(guó)化布局,提高市場(chǎng)占有率;信息系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目,有利提高業(yè)務(wù)信息化能力及管理營(yíng)運(yùn)效率;創(chuàng)新研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目,有利完善技術(shù)研發(fā)體系,提供技術(shù)動(dòng)力。

不難看出,上市后的建研設(shè)計(jì),關(guān)聯(lián)詞依然是質(zhì)量、速度、效率、創(chuàng)新。追求健康、可持續(xù)發(fā)展中,后續(xù)“頭雁效應(yīng)”不缺向上空間、更遠(yuǎn)更穩(wěn)期許。

沒(méi)錯(cuò),上市不是終點(diǎn),而是新“價(jià)值馬拉松”的開(kāi)始。

正如董事長(zhǎng)高松所言,一個(gè)成功的企業(yè)家應(yīng)具備如下素質(zhì):

有美好的愿景和與之匹配的戰(zhàn)略眼光,有強(qiáng)烈的責(zé)任感和使命感,勇于改革和創(chuàng)新,有敬業(yè)精神和毅力,有良好的團(tuán)隊(duì)引領(lǐng)和管理能力,有風(fēng)險(xiǎn)管控意識(shí)等。

日拱一卒,功不唐捐!

持續(xù)進(jìn)化、持續(xù)精進(jìn),成長(zhǎng)無(wú)限、價(jià)值無(wú)限。

本文為首財(cái)原創(chuàng)